Servicii de cadastru de la top 10 experți din România

Ce este cadastrul?

Cadastrul este un serviciu realizat doar de un expert autorizat ANCPI care prin activitatea sa va identifica, măsura și descrie orice tip de imobil, fie că vorbim despre case, apartamente, terenuri intravilane sau extravilane, construcții. După efectuarea măsurării și descrierii, imobilul în cauză este înregistrat registrele cadastrale și poate fi reprezentat grafic pe hârtie și în planurile cadastrale.

Cadastrul ajută deci la ținerea evidenței tuturor proprietăților noi sau vechi.

Când ai nevoie de cadastru?

De obicei, ai nevoie de cadastru ori de câte ori intenționezi să închei o tranzacție imobiliară sau să desfășori un proiect în domeniul construcțiilor. Cele mai întâlnite situații în care ai nevoie de cadastru sunt următoarele:

• Atunci când vrei să îți construiești o casă sau un alt tip de imobil.
• Dacă vrei să finalizezi construcția unei case
• Când vrei să obții avize de racordare la utilități
• Pentru finalizarea unui ansamblu rezidențial
• Pentru a împărți un teren în mai multe loturi
• Atunci când vrei să cumperi un teren lângă cel pe care îl ai deja
• Când vrei să achiziționezi mai multe parcele de teren cu numere cadastrale diferite
• Pentru demolarea unei construcții
• Atunci când constați că terenul tău are o suprafață sau o limită de proprietate măsurate greșit
• Dacă ai constatat că terenul tău a fost poziționat greșit
• Dacă vrei să schimbi destinația unui teren
• Când vrei să vinzi un imobil și viitorul cumpărător dorește să acceseze un credit imobiliar
• Dacă vrei să accesezi un credit ipotecar
• Când vrei să obții certificatul energetic pentru o locuință sau construcție
• Când vrei să cumperi sau să vinzi un apartament nou
• Dacă vrei să dezmembrezi un apartament
• Când ai pierdut actele casei sau terenului tău
• Când vrei să donezi, să schimbi sau să înstrăinezi un imobil
• Dacă vrei să intri în posesia unei moșteniri care constă în imobile sau terenuri

Top documentații cadastrale de care ai putea avea nevoie

În funcție de tipul proiectului tău și motivul pentru care ți se solicită cadastru, poți avea nevoie de următoarele documentații cadastrale, pe care le poți obține doar cu ajutorul unui expert autorizat ANCPI:

• Avize începere lucrări
• Documentație de înscriere construcție nou edificată
• Extras ortofotoplan și plan cadastral
• Documentație apartamentare sau reapartamentare
• Documentație pentru dezmembrare
• Documentație alipire terenuri
• Documentație pentru radiere construcții (în cazul demolării)
• Actualizarea limitei de proprietate și a suprafeței imobilului în documentația cadastrală
• Documentație cadastrală de repoziționare teren
• Documentație care să ateste actualizarea categoriei de folosință sau a destinației pentru o parte din imobil sau pentru întregul imobil
• Actualizare documentație cadastrală cu relevee interioare (măsurători)
• Documentație pentru reconstituirea cărții funciare (în caz de distrugere, pierdere sau furt)

Cât durează până obțin documentațiile cadastrale?

Dacă apelezi la un specialist în cadastru și mai ales la rețeaua noastră națională formată din TOP 10 experți din România, termenul de obținere a oricărei documentații mai sus menționate și nu numai variază de cele mai multe ori între 1 și 3 zile lucrătoare. La OCPI, termenul de eliberare a documentațiilor cadastrale poate fi de minim 2 zile și maxim 15 zile, în funcție de tipul proiectului, motivul pentru care ai nevoie de cadastru și documentația necesară.

Ceea ce trebuie să știi este că fără serviciile de cadastru nu vei putea merge mai departe către finalizarea proiectului tău. Prin urmare, dacă ai în vedere o anumită lucrare de viitor ce implică un apartament, o casă sau un teren, cel mai bine este să te ocupi din timp de procedurile cadastrale.