Obține rapid și la prețul corect extrasul de carte funciară

Ce este extrasul de carte funciară?

Legislația din România prevede ca fiecare imobil să fie înregistrat în cartea funciară, care reprezintă practic un document de identitate al clădirii tale. Cartea funciară va conține informații despre dreptul de proprietate asupra imobilului, descrierea construcției, vecinătățile acesteia și diferite date privind uzufruct, ipoteci și alte privilegii imobiliare.

Extrasul de carte funciară este un document informativ cu privire la situația imobilului care face obiectul unei tranzacții sau acțiuni, la momentul prezent.

Extrasul de carte funciară este de trei tipuri: pentru informare (având rol pur informativ, nu poate sta la baza unei tranzacții), in extenso (face referire la istoricul imobilului) și pentru autentificare (este necesar pentru încheierea unei tranzacții imobiliare, la solicitarea notarului public).

Ce este extrasul de carte funciară pentru informare?

Extrasul de carte funciară pentru informare are valoare pur informativă și poate fi solicitat de către oricine, chiar dacă solicitantul nu deține drepturi de proprietate asupra imobilului.

Acest extras cuprinde trei părți:

• Partea I - descrierea imobilului: suprafața, cotele părților comune, cotele de teren, numărul de camere, destinația de folosință, dependințe și cote indivize
• Partea II – informații despre proprietari și actele imobilului: numele proprietarului, actul pe baza căruia a fost realizat dreptul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare sau de moștenitor), relațiile dintre proprietari, strămutările, dezmembrările și alte elemente legate de dreptul de proprietate
• Partea III – sarcini: ipoteci, interdicții, drepturi de servitute, promisiuni de vânzare-cumpărare, procese pe rol și alte sarcini care grevează imobilul.

Când ai nevoie de extras de carte funciară?

Poți avea nevoie de extras de carte funciară în următoarele situații:

• Când vrei să vinzi un anumit imobil;
• Când vrei să faci dovada solvabilității;
• Când vrei să accesezi un credit ipotecar;
• Dacă vrei să închiriezi un imobil;
• Pentru instalarea utilităților precum apă, gaze, energie electrică