Ai nevoie de cadastru și intabulare casă?

Prețurile variază în funcție de tipul proprietății și complexitatea lucrării. Pentru un apartament, costurile pornesc de la 400-600 lei, pentru o casă de la 800-1200 lei, iar pentru terenuri de la 600-1500 lei în funcție de suprafață. Prin Cadastru24 primești oferte de la mai mulți experți și poți alege cea mai avantajoasă.

De regulă, vei primi primele oferte în decurs de 2-4 ore de la postarea cererii. În maximum 24 de ore vei avea acces la toate ofertele de la experții interesați din zona ta. Platforma noastră notifică instant toți cadastriștii autorizați din județul tău.

Toți experții din rețeaua Cadastru24 sunt verificați și au autorizație valabilă ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). Fiecare profil afișează numărul de autorizație care poate fi verificat în registrul public ANCPI. Acceptăm în rețea doar profesioniști cu autorizație activă.

Da, platforma Cadastru24 este complet gratuită pentru clienți! Nu există costuri ascunse, taxe de înregistrare sau comisioane. Plătești doar expertul pe care îl alegi, conform ofertei primite. Noi ne finanțăm printr-un mic comision de la cadastriști, fără niciun cost suplimentar pentru tine.

Absolut! Cadastru24 acoperă întreaga țară cu peste 700 de experți autorizați în toate cele 41 de județe plus București. Indiferent dacă ești în București, Cluj, Iași, Timișoara, Constanța sau orice alt oraș sau comună din România, vei găsi cadastriști locali disponibili.

Documentele necesare variază în funcție de tip de proprietate, dar în general ai nevoie de: act de identitate, act de proprietate (contract vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, donație), extras de carte funciară (dacă există), și adeverință fiscală de la primărie. Expertul ales te va ghida exact ce documente specifice sunt necesare pentru cazul tău.

Partea de documentație tehnică (realizată de cadastrist) durează în medie 5-10 zile lucrătoare. După depunerea dosarului la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară), termenul legal de soluționare este de 15-30 zile. În total, procesul complet poate dura între 3-6 săptămâni, în funcție de complexitatea cazului și încărcarea OCPI.

Cadastru24 oferă garanție de satisfacție. Dacă întâmpini probleme cu un expert, te rugăm să ne contactezi imediat. Vom media situația și, dacă este cazul, te vom ajuta să găsești un alt cadastrist pentru finalizarea lucrării. Experții din rețeaua noastră sunt evaluați permanent, iar cei cu recenzii negative sunt eliminați din platformă.

În general vânzătorul este cel care trebuie să se asigure că toate actele sunt în regulă atunci când vrea să vândă un imobil și tot el trebuie să plătească. Mai sunt situații la „mica înțelegere” în care cumpărătorul se angajează să achite, dar acelea sunt excepții, nu reguli.

Nu, nu e nevoie de cadastru și intabulare când vrei să faci succesiunea pentru un teren / imobil. Se poate face succesiunea și pe un teren/imobil neintabulat. Trebuie să ai, însă, în vedere că dacă vrei să modifici, să vinzi sau să înstrăinezi respectivul imobil ai nevoie de cadastru și intabulare.

Da, ai nevoie de cadastru și intabulare pentru orice teren / casă / apartament / construcție pe care vrei să o vinzi sau să o înstrăinezi în orice fel (pentru orice tranzacție imobiliară).

În acest caz procesul de intabulare este mai simplu. Notarul trimite direct documentele necesare la OCPI, iar intabularea se face automat, fără ca tu să mai fi nevoit să depui vreun efort.

Nu. Cadastru constă în măsurători în teren (la fața locului) și întocmirea documentației tehnice de către un inginer cadastru autorizat. Această documentație tehnică se depune la OCPI pentru intabulare. Intabularea este înscrierea definitivă a unui drept de proprietate sau drept real imobiliar în cartea funciară a unui imobil („buletinul” imobilului). Prin intabulare și înscriere în cartea funciară se dovedește faptul că acel apartament / casă / teren / construcție îți aparține pe deplin și poți desfășura tranzacții imobiliare și alte proiecte pe respectiva proprietate.

În acest caz este nevoie să urmezi mai mulți pași. După succesiune, trebuie realizat procesul de ieșire din indiviziune. În acest proces ceea ce facem, pe scurt, este să „extragem” bucata ta de teren din întreg. Pentru asta e nevoie de cadastru și intabulare pe întregul teren și de acordul celorlalți moștenitori. După ce am extras bucata ta de teren din întreg, facem cadastru și intabulare doar pe partea ta, apoi vei putea să faci ce vrei tu cu acea parte.