Proiecte tehnice pentru autorizare, demolare, extindere și schimbare de destinație

Ce este proiectul tehnic?

Orice lucrare de construire, desființare, extindere sau modificare a unei construcții se execută numai pe baza unei autorizații emise de primărie (Legea nr. 50/1991), iar autorizația se obține pe baza unei documentații tehnice întocmite de specialiști cu drept de semnătură: D.T.A.C. (documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire) sau D.T.A.D. (pentru desființare). După autorizare, execuția se face pe baza proiectului tehnic (PT) și a detaliilor de execuție.

Proiectul cuprinde partea de arhitectură, de rezistență (structură) și de instalații, este verificat de verificatori de proiecte atestați și se sprijină pe studiul geotehnic și pe ridicarea topografică a terenului.

Cu ce te putem ajuta

• Autorizație de construire — proiect complet pentru case, anexe, hale, clădiri de birouri sau spații comerciale: arhitectură, structură, instalații, avize.
• Demolare / desființare — documentația D.T.A.D., inclusiv memoriul de desființare și planul de organizare a lucrărilor.
• Modificare și extindere — extinderi, mansardări, supraetajări, recompartimentări, cu expertiza tehnică necesară pentru construcția existentă.
• Schimbare de destinație — proiect și avize pentru transformarea unui spațiu (locuință în spațiu comercial, depozit în producție etc.), inclusiv cerințele de securitate la incendiu.

Etapele obținerii autorizației de construire

1. Certificatul de urbanism — spune ce poți construi pe teren și ce avize îți trebuie.
2. Studii de teren — ridicare topografică vizată OCPI și studiu geotehnic.
3. Proiectul pentru autorizare (D.T.A.C.) — arhitectură, rezistență, instalații, memorii tehnice, verificat de verificatori atestați.
4. Avize și acorduri — utilități, mediu, ISU, vecini, după caz, conform certificatului de urbanism.
5. Autorizația de construire — emisă de primărie în termenul legal după depunerea dosarului complet.
6. Proiectul tehnic și execuția — detalii de execuție, dirigenție de șantier, recepție la terminarea lucrărilor.

Ce documente trebuie să pregătești?

• Actul de proprietate și extrasul de carte funciară actualizat;
• Certificatul de urbanism (dacă l-ai obținut deja);
• Planurile construcției existente, dacă e vorba de o modificare sau extindere;
• Tema de proiectare: ce vrei să construiești, suprafețe, funcțiuni, buget.

Cum obții oferte pe Cadastru24?

1. Completezi cererea online: ce vrei să construiești sau să modifici, județul și localitatea.
2. Arhitecții și inginerii din zona ta îți trimit oferte de preț și termen.
3. Compari ofertele, vezi recenziile și alegi. Serviciul este gratuit pentru tine.