Expertiză tehnică MLPAT de la experți atestați

Ce este expertiza tehnică MLPAT?

Expertiza tehnică este o evaluare făcută de un expert tehnic atestat asupra stării unei construcții sau a unei părți din ea: structura de rezistență, fundațiile, instalațiile. Atestarea experților a fost introdusă de fostul Minister al Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței (de aici denumirea „MLPAT”, folosită și astăzi), în baza Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții. Astăzi atestatele sunt emise de MDLPA, iar expertul răspunde personal pentru concluziile raportului.

Raportul de expertiză stabilește dacă o construcție este sigură, ce intervenții sunt necesare și în ce condiții pot fi executate lucrări noi asupra ei. Fără o expertiză tehnică, primăria nu poate elibera autorizația de construire pentru intervenții la construcții existente.

Când ai nevoie de expertiză tehnică MLPAT?

• Intrare în legalitate — ai construit sau ai modificat o clădire fără autorizație ori cu nerespectarea ei și vrei să o autorizezi și să o intabulezi;
• Consolidare, supraetajare, extindere sau mansardare a unei construcții existente;
• Modificări structurale: desființarea unui perete portant, deschideri noi în structură, schimbarea planșeului;
• Schimbare de destinație (de exemplu din locuință în spațiu comercial) care presupune alte încărcări sau alte cerințe;
• Evaluarea riscului seismic și încadrarea în clasa de risc seismic, obligatorie pentru anumite clădiri;
• Construcții afectate de cutremur, incendiu, inundații, tasări sau infiltrații;
• La solicitarea băncii, a asigurătorului sau a primăriei, înainte de o tranzacție sau de o investiție.

Expertiză MLPAT structură sau instalații?

Experții tehnici sunt atestați pe domenii. Cele mai frecvente solicitări sunt:

• Expertiză MLPAT structură (rezistență mecanică și stabilitate) — pentru orice intervenție asupra structurii de rezistență, pentru intrare în legalitate și pentru evaluarea riscului seismic;
• Expertiză MLPAT instalații — instalații electrice, sanitare, termice, de gaze sau de ventilare, atunci când se modifică, se extind sau trebuie verificate în raport cu normativele în vigoare.

Dacă nu știi exact de ce tip de expertiză ai nevoie, descrie situația în cererea ta: experții din rețea îți spun ce document se cere în cazul tău și îți fac o ofertă pentru el.

Verificator de proiecte atestat

Pe lângă expertiză, pentru autorizarea unei construcții noi, proiectul tehnic trebuie verificat de un verificator de proiecte atestat, pe fiecare cerință fundamentală (rezistență, securitate la incendiu, igienă, economie de energie etc.). Verificatorul confirmă că proiectul respectă normativele, expertul se pronunță asupra construcției existente. În rețeaua Cadastru24 găsești ambele categorii de specialiști.

Ce conține raportul de expertiză tehnică?

• Date despre construcție: amplasament, regim de înălțime, anul edificării, sistemul structural;
• Documentele analizate (proiect, relevee, studiu geotehnic, autorizații anterioare);
• Rezultatul investigațiilor pe teren: măsurători, sondaje, încercări nedistructive acolo unde este cazul;
• Evaluarea stării tehnice și, dacă e cazul, încadrarea în clasa de risc seismic;
• Concluzii și soluții: ce intervenții sunt necesare și în ce condiții se pot executa lucrările propuse;
• Semnătura și ștampila expertului tehnic atestat, cu numărul atestatului.

Cum obții oferte pentru expertiză tehnică pe Cadastru24?

1. Completezi cererea online, în două minute: tipul construcției, județul și localitatea, pe scurt de ce ai nevoie de expertiză.
2. Experții tehnici atestați din zona ta îți trimit oferte de preț și termen.
3. Compari ofertele, vezi recenziile și alegi expertul potrivit. Serviciul este gratuit pentru tine.